Ja, Evan Jensen det havde du nok ikke planlagt med, da du forudseende i sin tid købte dette stykke jord, men med vedtagelsen af planen for salg af Degnejorden, ved Lejre-Allerslev, slagtes guldkalven for kr. 50 mio. til forventet socialt boligbyggeri. Beløbet øremærkes desværre ikke til noget dejligt ekstraordinært, men går direkte ned i den slunkne kassen, hvorved underskuddet er dækket ind. Facts om udstykningen Alting har sin pris og i dette tilfælde indebærer det at fremfor at området udstykkes til 50 boliger på den normale 800 m2 grundstørrelse som ”kun” giver kr. 35-45 mio. i indtægt, bliver området  nu plastret til med 125 boliger á ca. 300 m2, dvs. når bolig og parkering er taget fra, bliver der under 200 m2 jord til have per bolig. Da der lægges op til grønne fællesarealer, bliver det i virkeligheden nok kun til 100 m2 have omkring boligen. Dertil kommer at hvor alle andre boliger i området er 1 til 1 ½ etage, bliver dette område nu ikke blot op til 1 ½ etage, men helt op til 2 fulde etager. Husene bliver fra 80-140 m2. Salgsprisen incl. bolig ville ligge lige omkring kr. 3 mio. ved 120 m2, men ved at reducere grunden til 300 m2, kan prisen komme ned på kr. 2,5 mio. Hvem flytter ind? Der er lagt op til blandet bebyggelse for ældre, enlige, fraskilte og småbørns familier samt tilflyttere, her blev nævnt 36-55 årige fra f.eks. Frederiksberg. Personligt kan jeg ikke få dette regnestykke til at gå op, idet beboere fra á la ”Frederiksberg” ikke flytter til et mindre hus og et frimærke som have samt de andre grupper kan få meget svært ved at få godkendelse til et kr. 2,5 - 3 mio. hus, hvis da ikke området sælges til sociale boligselskaber med vicevært til at klare alting for en. Trafikforhold og driftsøkonomi? Trafiksikkerheden og de i forvejen belastede veje har ej heller været vurderet. Idet utrolig mange kører deres børn i skole, vil 150 nye familier i området (incl. Valdemarsgård)  indebære at trafikken gennem Bygaden kl. 8 til Allerslev skole vil blive voldsomt øget. Ligeledes kan det undre mig, at der ikke foreligger et driftsregnskab med løbende forventede kommuneskatter minus faste udgifter for disse 125 familier der satses på. Vores Sted... Som lokal i området, må jeg blot konstatere at ”49 landsbyer, samarbejde og alle de andre pæne og rigtige ting som står i Vores Sted”, blev solgt til højest bydende. Der forsvandt vort DNA , dvs. oplevelsen af det grønne, ejerboliger man kan gå rundt om, følelsen at vi stadig er en ”landsby” med varierede huse, forsvinder. Jeg frygter et nyt ghettoagtigt Albertslund, endda her med op til 2 fulde etager. Workshop referat Til alle dem som ikke deltog i den workshop, kommunen havde inviteret til, er der ikke noget at ærgre sig over. Referatet fra Workshoppen indeholdt 42 sider oplæg og 9 flot designede sider fra mødet og hvor bl.a. konklusionen var at de 2-300 deltagere ved mødet var ældre og ikke var repræsentative for potentielle tilflyttere, hvilket er noget mærkeligt da netop de ældre var nævnt som potentielle købere. Således mere et bestilt pænt pre-fabrikeret manifest end et referat (f.eks. som ved Valdemarsgård borgermødet), men designmæssigt et flot stykke arbejde med de rigtige ord som fælleskab, landsby, grønne fælles arealer, lys og luft bevares etc., men som ved cut-the-crap viser sig at være 125 boliger i op til 2 fulde etager med hver 100 m2 have - hvor er det ærgerligt for vort ellers dejlige område, som nu risikere at blive et Albertslund lignende bysamfund i 2 fulde etager. Final beslutning Men det skal vedtages på et kommunalbestyrelsesmøde allerede her efter sommerferien, så hvis også andre end jeg protesterer, er der måske en chance for at der er nogle politikere, som ikke vil have dette hængende på sig - det er trods alt kommunalvalg i 2017. Jan Adeltoft/2. marts 2016

Sendt til både kommunen og dem der arrangerede workshoppen Da vi blev alle bedt om at nedskrive vore ønsker, hver især, på Postit sedler samtidig med at den søde pige der fungerede som formand, skrev på en tavle, kan jeg måske blive lidt bange for at hun, som ikke kender området, måske ikke helt har fanget guldkornene, der kræver lokalkendskab, så hermed lidt opsummering: 1. Så få og lave boliger som muligt, man kan gå rundt om, for at bevare fornemmelsen af landsby, dvs. så lav en bebyggelsesprocent som muligt med max 6 m højde, der blev nævnt stråtækning og fritgående høns 2. Mangfoldighed, dvs. så lidt ens som muligt, forskellighed i beplantning, plads til både lokale seniorer (100m2), både familier med skolesøgende børn og unge børnefamilier (som dog nok ikke har råd til netop disse boliger, hvor alene grunden bliver dyr) gerne store huse, ingen rækværk, evt. veje så smalle som muligt og ingen rette linier etc. 3. Ejerboliger/andelsboliger - ingen udlejnings boligere 4. Så få ekstra mennesker som muligt i hele Lejre By området, pga. den øgede trafik på vejnettet som allerede pt. giver trafiksikkerheds problemer for de svage trafikanter, ikke mindst til/fra skole 5. Bred enighed om at kommunalbestyrelse bør undersøge og se på den specielle udstykning fra Øm, hvor der næsten ingen veje er og hvor alting snor sig og ikke er lige linier - meget spændende (ca. 10.000 m2) 6. Kunne området deles om i f.eks. sådanne 4-5 "grupper", hvor man kunne få lyst til at gå ture, svarende til at man pt. går ture omkring åen og på Gl. Byvej, ville det være ideelt 7. Bevarelse af 150 m å-beskyttelseslinie overholdes op til starten af grundene og inkludere de 150 m til beplantning helt generelt, fremfor åbne ubeplantede strækninger. 8. Fremfor alt ikke gentage den den fejl den tidligere kommunalbestyrelse gjorde, til trods for protester, at plastre Åbanken til med super tæt bebyggelse ned til 75 m fra åen. 9. Bæredygtighed, energivenlige, hvide/naturfarvede huse 10. Noget vi alle vil være stolte af og bringe Lejre på landkortet og som viser at i Lejre lytter man til de lokales ønsker om ikke at blive en by, men fortsætte med følelsen at være en landsby Punkt 4 blev vist og forklaret af den tidligere ejer af dette område i Øm, blev vi alle ganske begejstret for - prøv og se det, få ham til at fortælle om ideerne bag dette boligbyggeri. Men I har det nok allerede med i det idékatalog som I er ved at udfærdige. Jan Adeltoft 16. februar 2016

Degnejorden_beslutningsreferat_15-03-2016

Vi var mange kom for at følge afstemningen om Degnejorden ved kommunalbestyrelsesmødet. TV2/Lorry var her hele dagen og bragte et indslag om vore bekymringer (se degnejorden.dk) i TV-avisen. Afstemningen var klart forudbestemt, idet ingen af de 21 medlemmer rakte hånden op og på 2 sekunder var rammerne for Degnejorden vedtaget, dvs. 105 boliger i op til 2 fulde etager med hver 310 m2 grund.  En kolonihave grund på 400 m2 med et hus på 50 m2, giver trods alt 350 m2 have, hvorimod på Degnejorden bliver der i gennemsnit 190 m2 have til for- og baghave, terrasse, cykler, buske, sandkasse, legeting etc. Det var mærkeligt at alle var så stolte over at bebyggelsesprocenten var sat ned til 25%, idet vi endnu engang må påpege at den sammenlignelige bebyggelsesprocent med omkringliggende grunde ikke er 25% men 39%. Vor bekymring bliver ikke mindre af, at efterfølgende blev idegrundlaget for etablering af et 2 etagers Almennyttigt boligbyggeri I Kirke Hyllinge vedtaget, med andre ord er 2 fulde etager og rækkehuse noget vi skal se meget mere til i Lejre, magen til mange andre kønsløse omegnskommuner. Nå, men lad os glemme sortseer snak og se hvad der blev sagt i indlæggene før afstemningen. Borgmester Mette Touborg nævnte at de 25% bebyggelsesprocent godt kan blive mindre samt at de 2 fulde etager skal opfattes, at det ikke nødvendigvis bliver sådan. Villy Hauritz (F) sagde ligeledes i TV2/Lorry at han ikke støttede 2 fulde etager og tvivlede at det kom. Line og Flemming (V) sagde at de ville stemme imod hvis der kom 2 fulde etager ved arkitektvalget og Lena skrevet det samme I et avis indlæg. Desuden vil man lade én fra omkringliggende grundejerforeninger få observatør status – det er da alt ialt lidt positivt. Så blev vi til gengæld lidt mere bekymret for Grethe (K) som var varm tilhænger at 2 fulde plan og Jan Heine som sagde at hvis man syntes 2 fulde etager og 310 m2 (25%) per bolig er en ghetto, var det for ham OK. Sluttelig sagde Carsten Rasmussen (A) at hvis arkitekterne siger OK til 2 fulde etager vil han følge dem og Ivan Mott (Ø) syntes der skulle være en vis %-del til Almennyttig boligbyggeri. Men alle 21 medlemmer stemte for rammerne. Sluttelig faldt vi over at mange bøjer sig i støvet for arkitekter og andre specialister. Så vi bør måske finde anerkendte specialister, som har et andet arkitektonisk og æstetisk syn på etablering af kommunalbestyrelsen vision for en ny moderne landsby midt imellem 3 andre bebyggede områder. Dvs. udelukkende ud fra æstetiske overvejelser, fremfor indtil nu, vor snak om manglende nærdemokrati. Til trods for advarselslamper, vælger vi at tro på de positive hensigter - ikke mindst borgmester Mette Touborg, da det jo i sidste ende er hende der bestemmer og vi ikke tror at hun  vil lægge navn til et monument, som får de fleste andre end kommunalbestyrelsen til at undre sig over hvad der foregår. Jan Adeltoft Degnestavnen 6 4320 Lejre talsmand for Lejre-Allerslev Grundejerforening

Dette område kan normalt kun bære 45-50 boliger, men nu skal det huse 125 boliger. En ny Albertslund ghetto? Uanset 30% byggeprocent (som der er snydt med i forhold til den normale byggeprocent, som gælder for én grund) bliver der kun 100 m2 have tilbage til hver bolig (incl. for- og baghave). Lad mig give regnestykket: 50.000 m2 hele området -  15.000 m2 som er 125 huse á 120 m2, som jeg har læst idag i pressemeddelelse fra kommunen. -    7.500 m2 veje iflg. Sadolin og Albæk -    3.000 m2 parkeringsplads/carport 1 stk 3x8 meter -    1.500 m2 til et 12 m2 udhus til haveredskaber, cykler etc. -    3.000 m2 terrasse 24 m2/hus -    7.500 m2 grønne områder, anslået 12.500 m2 til 125 huse = 100 m2 til græs, frugtbuske, blomster, trampolin, børne legeting etc. Det er bare for fattigt og ikke Lejre værdigt = det bliver en ghetto og harmonerer ikke med "Vores Sted" og i hverttilfælde ikke med Lejre-Allerslev området. Jan Adeltoft/12. april 2016

Det er dette område, som nu skal bebygges. Forestil dig næsten 2-3 gange så mange boliger på dette stykke i forhold til naboerne! Sendt til både kommunen og dem der arrangerede workshoppen Da vi blev alle bedt om at nedskrive vore ønsker, hver især, på PostIt sedler samtidig med at den søde pige der fungerede som formand, skrev på en tavle, kan jeg måske blive lidt bange for at hun, som ikke kender området, måske ikke helt har fanget guldkornene, der kræver lokalkendskab, så hermed lidt opsummering: 1. Så få og lave boliger som muligt, man kan gå rundt om, for at bevare fornemmelsen af landsby, dvs. så lav en bebyggelsesprocent som muligt med max 6 m højde, der blev nævnt stråtækning og fritgående høns. 2. Mangfoldighed, dvs. så lidt ens som muligt, forskellighed i beplantning, plads til både lokale seniorer (100m2), både familier med skolesøgende børn og unge børnefamilier (som dog nok ikke har råd til netop disse boliger, hvor alene grunden bliver dyr) gerne store huse, ingen rækværk, evt. veje så smalle som muligt og ingen rette linier etc. 3. Ejerboliger/andelsboliger - ingen udlejnings boligere. 4. Så få ekstra mennesker som muligt i hele Lejre By området, pga. den øgede trafik på vejnettet som allerede pt. giver trafiksikkerheds problemer for de svage trafikanter, ikke mindst til/fra skole. 5. Bred enighed om at kommunalbestyrelse bør undersøge og se på den specielle udstykning fra Øm, hvor der næsten ingen veje er og hvor alting snor sig og ikke er lige linier - meget spændende (ca. 10.000 m2). 6. Kunne området deles om i f.eks. sådanne 4-5 "grupper", hvor man kunne få lyst til at gå ture, svarende til at man pt. går ture omkring åen og på Gl. Byvej, ville det være ideelt. 7. Bevarelse af 150 m å-beskyttelseslinie overholdes op til starten af grundene og inkludere de 150 m til beplantning helt generelt, fremfor åbne ubeplantede strækninger. 8. Fremfor alt ikke gentage den den fejl den tidligere kommunalbestyrelse gjorde, til trods for protester, at plastre Åbanken til med super tæt bebyggelse ned til 75 m fra åen. 9. Bæredygtighed, energivenlige, hvide/naturfarvede huse. 10. Noget vi alle vil være stolte af og bringe Lejre på landkortet og som viser at i Lejre lytter man til de lokales ønsker om ikke at blive en by, men fortsætte med følelsen at være en landsby. Punkt 4 blev vist og forklaret af den tidligere ejer af dette område i Øm, blev vi alle ganske begejstret for - prøv og se det, få ham til at fortælle om ideerne bag dette boligbyggeri. Men I har det nok allerede med i det idékatalog som I er ved at udfærdige. Jan Adeltoft 16. februar 2016

Degnejorden_oplæg_ref_workshop

Hvorfor lærer jeg dog ikke blot at acceptere de politiske beslutninger, i stedet for at tro at det virkelig vil være muligt at få medindflydelse. Den ellers populære borgmester i Lejre Mette Touborg er nu kommet i strid modvind og benævnes byggematadoren. Det sidste er, at hun står i spidsen for en ny ghettobebyggelse lige midt i det grønne dejlige attraktive Lejre-Allerslev, hvor hun vil opføre 125 boliger hvor der i gennemsnit bliver omkring 100 m2 til for- og baghave. Hun syntes endvidere at det skal være i 2 fulde etager, til trods for at området er omkranset af 3 gamle etablerede områder med typisk 1 etage og ganske få 1 ½ etager huse. Stedet ville normalt være til 45 parcelhus boliger, men bliver altså til 125 tæt pakkede boliger Området nævnes af alle som Fort Knox eller Lejres skattekammer, idet salget uanset 125 boliger eller 45 boliger vil indbringe omkring kr. 50 mio. til den slunkne kasse. Der står ingen steder om det skal være ejerboliger, andelsboliger eller det værste tilfælde  udlejningsboliger, som vi naturligvis frygter det så bliver. Blot siger jeg, hvorfor skal folk og familier dog kun have 100 m2 have og hvorfor skal der bygges i 2 fulde etager, når vi nu bor i det dejlige Lejre-Allerslev landsby område, hvor alle andre huse der støder op til Degnejorden er i 1 etage. Benævnelsen byggematadoren kommer af at Mette Touborg ligeledes har givet grønt lys for 47 almennyttige boliger i Hvalsø by, bygger nyt butikscenter og sidst på et lukket møde i økonomiudvalget arbejdet på at der skal etableres et stort almennyttigt boligbyggeri på en stort jordstykke i Kirke Hyllinge. Benævnelsen byggematador får man typisk også fordi vedkommende dygtigt tromler beslutninger igennem, uden hensyntagen til workshop og høringer etc. I må meget gerne dele, like og kommenterer og der er mere og læse på degnejorden.dk Mette hvad tænker du dog på? Jan Adeltoft læserbrev 10. april 2016

19. december 2013 Degnejorden repræsenterer 45 grunde og beskrives som et Fort Knox og Skattekammer til en værdi af kr. 45 mio. Til trods for de lokale protester, ændres og vedtages planen den 15. marts 2016 fra 45 boliger til 125 boliger, hvorved man nu kan få kr. 50 mio. for området - ren politisk kassetænkning og ikke lokaldemokrati. Hvad sker der dog i Lejre?

Kommer i Kirke Hyllinge og der er ikke meget have, eller ingen og de grønne tage bliver dækket af sorte solfangere. Jan Adeltoft/24. maj 2016

Stort postyr over det hastigt etablerede stopforbuds skilt. I løbet af få dage blev skiltet igen fjernet pga. stor modstand og stor støtte til Bageren og Købmanden. Der kommer store biler med varer til købmanden og mange handler på gennemkørsel til og fra arbejdet, så at finde en parkeringsplads kan være en udfordring, ligesom mange større biler ikke kan parkere på P-pladsen. Så indtil der findes en bedre løsning støtter vi Bageren og Købmanden, da vi fortsat syntes det er hyggeligt at handle i Bygaden. 10. april 2016/Jan Adeltoft