Borgermøde om Valdemarsgård

Tirsdag 29. september havde Lejre Kommune indbudt til borgermøde om bygning af rækkehuse på Valdemarsgård bag Skråningen. 

Der var gode oplæg af Lejre kommune, Seniorgruppen og Kronhusene

Der var stor interesse for emnet og salen var godt fuld. 

 Vi kom til mødet for at blive afklaret om disse spørgsmål

1. Hvad gør disse boliger til seniorboliger? Størrelse eller indretning?

2. Er der bestemmelse om alder eller bopæl for at det bliver lokale Lejre-seniorer , der køber/lejer dem? 

3. Trafik og daginstitutioner er pressede. Hvad er den overordnede plan?

4. Er der tænkt på den arkitektoniske kvalitet og indpasning i landskabet?

Ad 1: Der er ingen formel ramme, der gør husene til seniorboliger. Det bliver lejeboliger ejet af Kronhusene. De betegner selv de aktuelle boliger i første etape som seniorboliger (28 ud af 72). Husene ved de fremtidige etaper er ikke angivet som seniorhuse. Hvis husene bliver bygget som fremlagt vil borgere eller kommunen ikke have mulighed for at sætte rammer for hvem, der lejer boligerne. Boligerne bliver lavet i forskellige størrelse op til 120 m2. Hertil kommer et fælleshus. Der bliver lavet brede adgangsforhold til husene og niveaufri adgang. Boligerne vil være i ét plan og overholde gældende regler om tilgængelighed.

Ad 2: Det bliver det private selskab Kronhusene, som udlejer boligerne og dermed dem, som bestemmer, hvem der flytter ind. Seniorgruppen kan måske få en anbefalende rolle i denne sammenhæng. 

Ad 3: Der er ikke lavet nogen plan. Kommunalbestyrelsen påtænker at lave en helhedsplan for Lejre by, men er så vidt vides ikke startet på det endnu. Særligt omkring trafik er der udfordringer. Generelt er der allerede i dag meget trafik gennem Højby og Flædevadsvej, og lokalt vil der være store udfordringer ved at bruge Tvethøjevej som indgang. Der skal være adgang til stisystemet gennem først Skråningens stisystem, som er i tæt beboelse, og så gennem Valdemarsgård, hvor der hverken er sti, cykelsti eller fortov. 

Ad 4: Der er fra bygherres side ikke store ambitioner om arkitektonisk kvalitet og indpasning i landskabet. Kronhusene henviser til andre projekter som kan ses på deres hjemmeside. Seniorgruppen har besøgt Søndermarken i Tølløse, som de er meget positive omkring. Det er 36 nye boliger i størrelse op til 115 m2. Dvs. meget sammenligneligt med ønsker for den nye udstykning på Valdemarsgård. De kan ses her:  https://kronhusene.dk/bolig/toelloese/ 

Seniorgruppen som ønsker byggeriet har ønsker om fællesskab og fælles faciliteter som værksted, hyggerum, gæsteværelser, men også gode boliger med egen carport eller garage ved huset, terrasser på begge side af huset, stakit mellem husene og hække på max 180 cm. Den sidste del med gode boliger i form af alm. rækkehuse bliver fint opfyldt af Kronhusene. De fælles faciliteter er dog begrænset til et fælleshus. På de tegninger, der er præsenteret for udvalget, vil fælleshuset ikke blive bygget i første etape. 

Konklusion: Det nuværende oplæg er, at en privat investor ønsker at bygge helt almindelige rækkehuse til udlejning. En gruppe lokale seniorer forventer, at de bliver blandt de første lejere. Der er altså ikke tale om et egentligt, varigt seniorbofællesskab og byggeriet bør derfor være omfattet af det politisk aftalte byggestop. 

En opfordring til kommunalbestyrelsen er at lave en helhedsplan for Lejre By først, som inkluderer analyse af trafik, stisystemer og institutioner samt hensyn til landskab og arkitektonisk kvalitet, før der sættes gang i nye byggerier. Der bør i den forbindelse også tænkes på andre løsninger end almindelige rækkehuse for at lave et seniorbofællesskab, herunder almennyttige boliger og andelsboliger.